在当下市场环境中，这一成绩完美印证了项目硬核实力与超高人气，也间接说明了市场对该项目地段和产品价值的认可！
同时项目二批次已过会，加推建面约104-139㎡3-4房，共计92套，均价83100元/㎡！
即使在市场整体调整期，唐镇的房价（无论新房限价还是二手成交价），也表现出了更强的抗跌性，其价格回调的幅度与速度，显著小于外环外许多依赖单一概念的板块，
对于置换客户而言，选择唐镇，相当于选择了一个在历史波动中被验证抗跌属性更强的资产。这大幅度降低了“买在高点、资产缩水”的风险，即便市场短期波动，其房产价值的基础也更牢固。
而壹江臻邸作为浦东好房子新规首作，起步约120㎡户型、全维度的产品迭代，将为区域打造一座高端的纯粹改善社区；
板块置业需求旺盛，新房热度一直高居不下，那不可或缺的一个因素就是，紧邻张江，
当张江二手房市场活跃时，意味着大量家庭通过“卖一”获得了可观的置换资金和资格。这些买家的下一站，首选必然是产业毗邻、城市界面新、能实现居住全面升级的板块--唐镇首当其冲
从长期角度来看，只要张江的产业和人口吸引力持续，这个“张江工作一唐镇安家”的置换链条就会持续运转，为唐镇楼市提供长期、稳定的需求托底。
而且张江外溢的购买力对价格有更高的承受力和认可度。他们的持续流入，也是唐镇新房价格体系能在市场波动中保持强韧性和稳定预期的核心原因。
早在2004年，唐镇被上海规划为五大国际社区之一，集聚板块最早的“老钱圈层”，奠定了区域高端国际社区的纯粹底色。
交通方面：项目距离2号线站直达陆家嘴，2号线又被称为黄金地铁线个国际商务区，互连两大国际机场和虹桥火车站，畅达全城；
另外项目临近龙东高架，通过龙东高架可快速链接外环高速、中环高架，自驾出行也十分便捷！
商业方面，板块内有阳光天地、恒生万鹂两大商业广场、另外周边还有印象汇、印象天地、以及在建的山姆会员店，预计是在年底正式开业，可完全满足日常丰富多元的消费需求；
教育方面：周边有东方幼儿园、福山外国语小学、建平培德实验中学、民办启能东方外国语学校等顶配教育资源（期房不承诺学校对口，以上仅做参考）。
集产业，教育、交通、商业、医疗、生态于一体，所以唐镇更像是一个六边形战士，这也是大量的改善需求，愿意长居于此的核心关键。
建面约120㎡“3+1”房双阳台两卫格局，客厅阳台面宽约4.8米，实际可带来约140㎡户型的居住空间感受；
建面约140㎡大四房打造约45㎡超尺度客餐厅空间，四开间朝南总面宽约14米，所有卧室均可完全满足舒适的居住需求，堪比约160㎡户型所带来的空间感受！
项目样板间持续开放中，建议可实地参观，阔绰的空间体验真的会让你感到惊艳，新规前的项目，瞬间感觉不香了，未来二手市场也更具竞争力，至少未来5-10年内，产品不会过时；
更何沉壹江臻邸为新规后的项目，实得率更高，无论是在室内装标、外立面，或者是社区配置以及公区上面，都有更高的品质，也是一个比较纯粹的高端改善社区，性价比不言而喻！
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电线# 占据社区黄金C位，北入户可享社区水院景观，南向可享沿河景观视野，下楼即达业主私享会所，便捷性与专属感拉满。
2、领创纯粹圈层：仅365席可售体量，起步建面约120㎡纯改善定位，打造同频邻里，出入往来皆是名门知己；
3、领创建筑美学：新经典主义风格，石材+铝板+玻璃组合，搭配270°转角视野、超规格窗墙比，更加历久弥新；
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电线、领创视觉奢宅：依据“涟漪社区”理念，建筑亲水排布与园中园设计，近千方镜面水院与一线水岸呼应，形成超高浓度亲水体验；
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电线、领创中庭造景：近千方镜面水院嵌合原生乌桕与景石，打造步移景异的度假式休憩场；
9、领创精工收纳：张江首个全维MAX收纳交付，建面约120㎡享14600L收纳空间，日常生活高效极具秩序美学，更有近百项高配精工人本细节，舒适度拉满；
☑️☑️招商中旅·壹江臻邸售楼处电线、领创好房子：专门精研打造幸福厨房配置博世/美诺电器+GE净水系统，以及深度睡眠屋，六重体系守护静谧生活。
壹江臻邸占据浦东核心产业区位、唐镇唯一纯粹的高端居住片区，凭借板块醇熟配套，浦东首个新规产品，全维度的产品力迭代以及起步约120㎡的纯粹改善社区的定位，共同构成了项目核心的购买逻辑！
对比同板块5-10年的二手房，甚至新规前的次新产品来说，它意味着，即便在同一地段，新一代产品在未来5-10年的二手市场之间的竞争中，也将始终处于价值顶端；
它不仅能享受板块成长的红利，更能凭借在未来十年都不会过时的产品力，在未来获得远超普通二手房的溢价。其折旧速度更慢残值预期更高，这部分“残值”优势虽难以精确量化，但会在长期的资产表现中反映出来。所以综上所述，浦东千万级预算，考虑高端改善型产品，壹江臻邸基本是最佳的选择，更重要的是，项目首开价格非常有诚意，建议我们大家一定要把握住首批次上车的机会！
作为招商在浦东新规落地后的首个标杆项目，壹江臻邸不仅承袭招商“臻系”豪宅基因，更以同源康定壹拾玖的审美和产品质量标准，为世界张江量身定做十大领创新标准。
要知道，康定壹拾玖作为老静安的爆款封面，四个月三开三捷，正是凭借着强有力的地段、定制化产品力和高配升维力，成为2025年上海新房市场当之无愧的封面作品。而壹江臻邸，同样有着如出一辙的绝版禀赋，它同时坐拥“高繁华、稀生态、小体量、浓景观”这一稀缺四角价值，成为唐镇乃至浦东都极其珍罕的存在。
小体量：可售仅365席的精致纯改善社区，小体量带来更纯粹的同频，居住舒适度远胜超大体量社区；
浓景观：重新定义超浓度场景视觉系奢宅，楼幢亲水排布，园中园设计将内外水系景观无界融通，视野最大化。
比起当下市面上跟风的“网红设计”，壹江臻邸显然更懂高端客群对“长久美感”的追求——建筑立面摒弃昙花一现的潮流元素，而是选用石材、铝板与超大玻璃的经典组合，不仅质感厚重，还能抵抗岁月侵蚀；全球新经典主义审美，在传统与现代技法的有机融合下，得到完美呈现；竹节弧形仿石铝板的加入，更让建筑在阳光下多了几分灵动，既不缺豪宅的庄重，又不失生活的温度。站在社区外望去，它就像一件穿越时间的艺术品，越看越有味道。
对于大部分项目而言，景观是很容易打造成“极具观赏性”的，往往以“造价不菲”来堆砌；但壹江臻邸不同，它即为大胆地抛弃景观“观赏大于体验”的设计，把景观做成了生活场景——以“涟漪社区”为灵感，把超千方镜面水院放在社区核心，阳光洒在水面上，波光粼粼映着建筑，视觉效果一绝；
走在南法秘境花园里，就像是行走在水云之间，是洗涤心灵的静心场；安缦风下沉庭院藏在会所旁，摆上几张休闲椅，午后在这里看书、聊天，比去咖啡馆还舒服。更别说项目紧邻的天然一线水岸，货真价实地把“度假感”揉进了日常。
当其他部分项目会所对外开放、功能华而不实的乱象里，壹江臻邸把“专属”和“体验”做到了极致。
约1200㎡私享会所，仅对业主免费预约使用，户均会所面积远超张江同价位项目；更配置专业器械齐全的沃特罗伦主题健身房，双面采光的恒温泳池，以及九球室、壁球室等多元空间，朋友社交聚会、轻商务洽谈都有专属空间；更贴心的是，会所连接双下沉式庭院，嵌入手工藤编等非遗匠艺，增添沉浸式艺术感。
在空间打造上，壹江臻邸把“新规优势”做到了极致，以“双阳台+全飘窗”设计实现空间革命，约91%-95%超高实得率直接让户型比肩更高一级的空间体感。建面约120㎡“3+1”房，双南向阳台总面宽约6.8米，三开间朝南优渥采光；6个全落地飘窗可灵活拓展使用空间，还能改造成小书桌、储物区，实用率拉满；主卧270°转角飘窗，实现“小家化”，让卧室空间除了过往的单一睡眠属性，更具有情感停泊的归航感。
在精工细节上，壹江臻邸甄选全屋博世、GE等一线项人本精工，创新性打造全域MAX收纳体系，处处替业主想在了前面。
其中，幸福厨房作为招商好房子的创新模块，考量贯穿每一处细节：采用高效的U型布局，洗、切、炒动线一气呵成；全交付收纳系统（含天使拉篮、墙面收纳与嵌入式柜体）让各类物品均有其位，保持台面清爽。
首开即爆的热销传奇，是市场对壹江臻邸产品力的高度认可，也印证了上海楼市“优质资产稀缺”的核心逻辑。据悉，项目二批次已进入筹备阶段，将加推建面约120-140㎡主力户型，进一步满足张江精英的改善需求。
对于追求“高品质+超高的性价比”的改善家庭来说，这可能是近三年最值得把握的机会——毕竟在唐镇核心，能同时拥有“全维繁华集萃、一线水岸、会所+精工+高实得率”的纯改善高端奢宅，真是少之又少。错过首开的购房者，可密切关注项目动态，锁定二批次珍贵席位！
